این مقاله به بررسی جامع مفهوم تغییر کاربری املاک و دلایل اهمیت آن در مدیریت شهری می‌پردازد. تغییر کاربری، به معنای تغییر نوع استفاده از یک ملک یا زمین، می‌تواند به دلایل اقتصادی، اجتماعی و تطبیق با نیازهای شهری انجام شود. مراحل قانونی این فرآیند شامل بررسی امکان‌پذیری، ارائه درخواست به شهرداری، بررسی در کمیسیون ماده ۵ و پرداخت عوارض مربوطه است. همچنین، الزامات و استانداردهای پس از تغییر کاربری و خطرات تخلفات در این زمینه مورد بحث قرار می‌گیرد. مقاله حاضر با ارائه نکات کلیدی، راهنمای جامعی برای مالکان و علاقمندان به تغییر کاربری املاک ارائه می‌دهد.