انشعاب غیر مجاز آب توسط همسایه
همسایه ما انشعاب غیر مجاز اب چندین سال است که دارد چگونه میتوانم به صورت ناشناس گزارش دهم؟؟؟
عدم رعایت ماده دوم قرارداد 1376
مستاجر هستم. دستور تخلیه بر اساس ماده 2 قانون 1376 صادر شد. لایحه نوشتم که شرایط ماده 2 یعنی اصلاحیه 1403 ماده دو فراهم نبوده اند چون کد رهگیری در اجارهنامه وجود ندارد چون هرگز ثبت نشد. دستور تخلیه اجرایی شد. دیروز به قاضی پرونده گفتم ماده 2 را چه میفرماید؟ گفت حق داشتی اما من کار ندارم. نمیخواهم رای را پس بگیرم. چه کنم؟
مهریه
سلام وقتتون بخیر پدرشوهرم در سند عقد من قبول کرده مقداری از مهریه ی من رو بده که تنها یک خانه داشته در زمان زنده بودنش به صورت قانونی اعلام کرده بعد از فوتش به مادرشوهرم برسه الان مادر شوهرمم فوت کرده ایا در این صورت من میتوانم از وراث طلبه مهریه کنم ممنونم جواب بدید
سند مالکیت
سلام. من حدود ۸ سال پیش یک زمین خریدم و با قولنامه معامله کردیم. فروشنده گفت مشکلی ندارد و زمین را هم تحویل من داد. من هم دور زمین دیوار کشیدم و تا الان از آن استفاده میکنم. چند وقت پیش یک نفر آمده و میگوید این زمین متعلق به اوست و یک قولنامه قدیمیتر هم دارد. از طرفی زمین هنوز سند جداگانه ندارد و جزو یک پلاک بزرگتر است. میخواستم بدانم در این شرایط تکلیف من چیست؟ آیا با توجه به اینکه چند سال است زمین دست من بوده و هزینه هم برای آن کردهام، میتوانم برای گرفتن سند اقدام کنم یا اول باید تکلیف این اختلاف مشخص شود؟
پایان قرارداد اجاره زمین کشاورزی
سلام. زمین کشاورزی ام را بمدت یکسال به همسایه و شریک چاه کشاورزی اجاره دادم و طبق قرارداد باید اول مهرماه زمین و حق ابه را بمن تحویل بده. ولی مقداری از زمین زیر کشت هستش و هنوز موعد برداشت فرا نرسیده و لااقل تا یکماه دیگر هم برداشت نمیشود. میخواستم بپرسم چطور میشود به توافق رسید یا شکایت کنم
معامله ملک
در دادگاه تجدید حکمی صادر شد مبنی براینکه معامله صورت گرفته بین دو شخص صوری بوده و بیع نامه باطل اعلام شد بجهت صوری ولی چون وکالت فروش نیز همراه مبایعه نامه بود و فرد بنام خود سند زده و دو دست فروخته شده همگی بقوت خودت باقیست و دادگاه فقط ایام تصرف و ...که مربوط به وکالت فروش را به شخص اول داده است و این شخص بعد از چندین ماه از گذشت حکم فوت مینماید و الان بعد گذشت 5سال از حکم داده شده و فوت فرد وراث طرح دعوی با عنوان رعایت نشدن غبطه مرحوم پدرشان را نموده و درخواست ابطال 3سندو معامله رسمی را دارند ایا ایراد عدم سمت وراث در زمان طبق ماده 84 ق مدنی مصوبه 1379 وارد است ؟وانعقاد قرارداد نفر اول با فوت شده با طرف اصیل معامله کرده و وکالت تام و مطلق بوده وقیدی نداشته وطرف وکیل میتوانسته با هر شخصی یا خودش معامله کند ماده 192 ق مدنی مصوبه 1404
گرفتن سند معارض برای عرصه ای که سابقه احکام رفع تصرف عدوانی دارد و احکاممتعدد دارد
پدرم مالک ۱ هکتار زمین مشاعی از ۲۰۰ هکتار است فردی از افراد مشاع مدعی شد که نیم هکتار آن برای سند من است که دادگاه تجدید نظر حکم به نفع پدرم داد که حصه متعلق به پدرم است اگر از یکهکتار بیشتر داره مال اونه اما تصرفات ما کمتر از یک هکتار بود و ادعاشو پس گرفت که ان فرد هم سند مشاعی دارد اما احکام متعدد به نفع پدرم امد و ۲ بار برای تصرف عدوانی محکوم و رفع تصرف شد در سال قبل ایشان با روش جدید و سواستفاده از قانون جدید تفاهم نامه جهاد و ثبت مبادرت به حذف دیوار کشی ها و درختان پدرم در نقشه مباردت به سند مفروز برای ملکمان کرد و در دادگاه بر علیه پدرم با وحود احکام متعدد قبلی حکم رفع تصرف عدوانی صادر شد و در مرحله تجدید نظر است. سوال اینکه چگونه زمینی که احکام متعدد به نفع پدرم دارد فردی با حیله و تقلب و گرفتن سند مفروز بتواند علیه مان رفع تصرف بگیرد مگر سند مفروز از احکام متعدد سالیان قبل و حتی اثبات مالکیتمان علیه آن شخص بالاتر است ؟ قاضی محترم دادگاه بدوی بدون انطباق با احکام قبلیمان با طبیعت به صرف ادعای شاکی که گفته آن عرصه متفاوت از عرصه سند مفروزی شاکی است حکم به رفع تصرف عدواتی صادر کرده به عبارتی برای عرصه ای حکم رفع تصرف عدوانی علیه پدرم صادر کرده که قبلا پدرم از شاکی رفع تصرف عدوانی کرده ؟ چگونه ممکن است در یک حکم قبلا شاکی محکوم شود و در حکم جدید ما برای همان عرصه محکوم به رفع تصرف و جریمه شویم سند مفروز صرفا اماره ای بیش نیست چطور ممکن است سابقه مالکیت و تصرفات و احکام متعددمان و سند مالکیت مشاعیمان علیه شاکی با گرفتن یک سند مفروز با حیله نادیده گرفته شود
اموال موهوبه
1- در سال 1387 هنگام خرید خودرو تمامی مبالغ را در سه فقره پرداخت کردم اما تمامی اوراق نام خریدار نام همسرم در آن درج شده و در حال حاضر سند تک برگی به نام همسرم هست 2- سال 1394 اقدام به سرمایه گذاری در ملک کرد دو زمین با کاربری مسکونی خریداری نموده که یکی به نام پسرم و دیگری به نام همسرم شد اما از ابتدا مبالغ خرید را به حساب دخترعموی زنم که در قزوین بود واری کردم و ایشان زمینی را که متعلق به شرکت تعاونی ناجا قزوین بوو بین اشخاص مختلف وکالتی واگذار شده بود را ابتدا وکالت محضری به نام خود نمود و سپس بصورت وکالت محضری به همسرم انتقال داد و در نهایت نماینده شرکت در محضر سند رسمی به نام همسرم تنظیم و حال سند تک برگی به نام همسرم هست 3- در سال 1399پس از فروش ملکم اقدام به پیش خرید یک آپارتمان کردم که از ابتدا مبایعه نامه به نام من تنظیم شده و کلیه پرداختی ها از محل همان فروش ملک و چکها انجام شده و امضاء همسرم در مبایعه نامه تنها به عنوان شاهد درج شد و در روز محضر من مبادرت به تنظیم سند به نام همسرم نمودم حالا همسرم قصداسترداد اموال رو نداره لطفا بفرمایید با قوانین مدنی موجود ، دادخواست رجوع از هبه یا نمایندگی در عقد بیع از اموال میتونه برایم مفید باشه پیشاپیش سپاسگزارم
ملکی رو خریدم که سازنده قرار بوده درب ها و شیرالات رو از شرکت بیاره اما اصلا جوابگو نیست چکار کنم
یک واحد آپارتمان در پرند خریداری کردم شرکت سازنده به تعهدات عمل نکرده چکار کنم
یک سوم اموال متوفی به حساب چه کسی واریز میشود؟
مرحوم در وصیت خود ذکر کرده که یک سوم اموالم خرج خودم شود.حال وراث میخواهند این یک سوم را به اجرا بگذارند.این یکسوم به حساب چه کسی واریز میشود؟وراث یا دولت؟
سلام آیا اداره آب بابت آب چاه کارواش میتونه پول بگیره بدون کنتور آب چاه؟
برای چاه کارواش پول میخوان بدونه هزینه مصرفی آب کارواش
سلام راه تخلیه مستاجر مزاحم
مجرد است با معتادین رفت و آمد میکند و میگوید چهار دیواری اختیاری
حذف ثمنیه اعیانی
زمینی به مساحت 2000 متر که دارای سند مشاعی یک دهم از پلاک فاقد مساحی به استثنای بهای ثمن اعیانی خریداری نمودم که فروشنده در مبایعنامه قید کرده در صورت داشتن هر شخص حقیقی و حقوقی جوابگوی قطعه مذکور خواهم بود سند مشاع را به همان صورت به نامم انتقال داد**با توجه به قانون تعیین تکلیف جهت سند مفروز اقدام نمودم*در سند جدید 2000 متر به استثنا صادر شده *در حالی که یک دهم سند مشاع مذکور مطابق وضع موجود حدود 2500 متر بوده ودر صورت کسر فرضی ثمن اعیانی از ان وتبدیل به عین 2000 متر دچار نقصان نمیشد دسترسی به مالکین قبلی ندارم* در ضمن فوت مورث 1330 بوده وصاحب ثمن اولیه فوت کرده و2000 متر در تصرف بنده میباشددرخواست راهنمایی حذف ثمنیه اعیانی با کمترین خسارت را دارم*تشکر
تقاضای رسیدگی و اخذ سند تک برگی ملک زراعی
با سلام و ارادت خدمت شما بزرگوار.، مرحوم پدربزرگم در سال ۴۳ زمین زراعی به مساحت ۹۰هزار متر مربع (۹هکتار)در جاده کاشان لنگرود جنب پمپ بنزین خریداری ودر سال ۶۶ به پدرم واگذار کرد کاملا قانونی و مستند،طبق رویه دوران وقت،ما سالها در آن ملک کشاورزی کردیم تا چند سال پیش اقدام به گرفتن سند تک برگی ملک کردیم.از طریق ثبت ،هیات دولت،قامون تعیین تکلیف و... متوجه شدیم فردی نزدیک به ۱۵ هزار متر از زمین مارا بنام خود سند گرفته و ملک ما از ۹۰هزار به ۷۵ هزار متر تبدیل شده،شایان ذکر است بعداز پرداخت مالیات و انجام تمامی مراحل قانونی جناب دکتر علی جوانی میفرمایند نمیشود،چرا!!! فقط ایشان و خدا میداند. جناب دکتر جوانی عزیز پدر من با کهولت سن و چندین بیماری سالهاست خدمت شما و همکاران گرامی شما با مستندات حضور پیدا میکند چطور شما میفرمایید مالکیت و تصرفات احراز نگردیده. جناب جوانی عزیز بنده ۴۱ سالمه و پسر دوم هستم یک خواهر و دو برادر دیگر دارم . جز شرمندگی و خجالت از پدرم در این سالها چیزی ندیدم چرا که تمام داشته ی زندگی ما همین یک قطعه زمین و همه امید و آینده ی ما ۴ خانواده در دست شما و درگیر رای به نام حق صادر شده هست.کسی نمیداند من این متن را نوشتم اما از خدا میخوام کسی که میخواند شرافت و انصاف خود را قاضی و به ما کمک کند، با تشکر علی فولادی
قانون چرا تصویب نشده برای مستأجر در سال 1405
سلام من مستاجر هستم و پارسال 200با ۶ میلیون میدادم ولی امسال 2500با 15میلیون خونه سال ساختش 80و بدون پارکینگ طبقه ۲ولی مالک تعمیر پمپ آب انجام نمیده و خونه فروخته و مالک جدید ن سرویس پمپ و مشکلات حل نمیکنه و میگه قانون هنوز تصویب نشده میگن قانون گفته هر چند بار تعمیر با مستاجر هستش