با فسخ قرارداد، رابطه استیجاری پایان می‌یابد و همسر مستأجر نیز باید ملک را تخلیه کند. با استناد به فسخ می‌توانید دادخواست تخلیه علیه هر دو نفر (مستأجر و همسرش) تقدیم کنید و در صورت نیاز دستور تخلیه بگیرید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.