۱۵ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۵۱
عدم حق فسخ یکطرفه قرارداد پیشخرید توسط سازنده با وجود اسقاط خیارات و منتفی شدن وام بافت فرسوده
ملکی داشتم که طی مشارکتنامه با سازنده اقدام به بستن قرارداد پیشخرید برای جبران کمبود متراژ واحد خود کردم. مبلغی با چک پرداخت کردم و طبق ماده ۳۲ مشارکتنامه، باقیمانده موکول به زمان پرداخت وام بافت فرسوده به مالکان شد. اکنون گرفتن وام منتفی شده است. آیا سازنده میتواند قرارداد پیشخرید را باطل کند؟ طبق قرارداد هیچیک از طرفین حق فسخ ندارند. اگر نمیتواند، تا کی فرصت دارم باقیمانده را نقداً بپردازم؟
پاسخها (2)
۱۵ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۵۱
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
۱۵ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۵۱
خیر، با توجه به اسقاط حق فسخ در قرارداد، سازنده نمیتواند یکطرفه قرارداد را فسخ کند یا مبلغ را افزایش دهد. منتفی شدن وام بافت فرسوده، شرط تعلیقی پرداخت را از بین برده و شما باید پس از اطلاع از این موضوع، باقیمانده را در مهلتی متعارف پرداخت کنید. اگر پرداخت نکنید، سازنده میتواند از طریق دادگاه الزام به پرداخت یا مطالبه وجه را پیگیری کند.