ویترین
متخصصان برتر
۷ شهریور ۱۴۰۵، ۰۸:۳۲
مزاحمت مستأجر بدون اجاره پس از فوت مالک و راهکار تخلیه
مدیر یک مجتمع مسکونی هستم. یکی از مستأجران که واحدی را اجاره کرده بود، پس از فوت مالک بدون اجارهنامه یا سند مالکیت در واحد سکونت دارد. رفت و آمد زیاد و هر شب صدای آهنگ بلند باعث سلب آرامش همه ساکنان شده است. راهکار قانونی مؤثر چیست؟
پاسخها (2)
۷ شهریور ۱۴۰۵، ۱۰:۳۲
یک) تصرف بدون حق پس از فوت مالک:
پس از فوت مالک، قرارداد اجاره با فوت ایشان منفسخ میشود و مستأجر برای ادامه سکونت باید با وراث توافق جدید کند. ماندن بدون اجارهنامه یا توافق با وراث، تصرف غیرقانونی محسوب میشود. وراث میتوانند ابتدا اظهارنامه رسمی برای تخلیه ارسال کنند و در صورت عدم تخلیه، دادخواست تخلیه به دادگاه یا شورای حل اختلاف بدهند. به عنوان مدیر ساختمان، موضوع را به وراث اطلاع دهید.