در خصوص زمین شالیزاری فاقد سند رسمی که مالکیت متصالحین بر اساس صلحنامه عادی مورث احراز شده است، دادخواست خلع ید مشاعی علیه وراث غیرمتصالح و مستأجر ثالث قابل طرح می‌باشد. خلع ید مشاعی دعوایی است که به موجب آن مالک مشاعی می‌تواند متصرف غیرمجاز را از سهم خود از ملک مشاع خارج کند.

در پاسخ به سؤال دوم: با توجه به اینکه صلحنامه عادی دلیل مالکیت متصالحین است، نیازی به طرح دعوای جداگانه برای تنفیذ صلحنامه پیش از خلع ید نیست. دادگاه در جریان رسیدگی به دعوای خلع ید، اعتبار صلحنامه عادی را به عنوان سند مالکیت بررسی کرده و در صورت احراز صحت آن، مبادرت به صدور حکم خلع ید می‌کند. بنابراین می‌توان دو خواسته را توأمان در یک دادخواست مطرح کرد. در خصوص عنوان کیفری: اجاره دادن زمین توسط وراث غیرمتصالح به غیر، ممکن است مصداق تصرف عدوانی و اجاره مال غیر باشد. با این حال، از آنجا که صلحنامه عادی سند رسمی نیست و اثبات مالکیت نیازمند رسیدگی حقوقی است، بهتر است ابتدا دعوای حقوقی خلع ید را مطرح کرده و سپس در صورت لزوم، شکایت کیفری را پیگیری کنید. مسیرهای عملی پیشنهادی: ۱. دادخواست خلع ید مشاعی علیه وراث غیرمتصالح و مستأجر به همراه اعلام بطلان قرارداد اجاره. ۲. ارائه صلحنامه عادی، دلایل تصرف و شهادت شهود. ۳. پس از صدور حکم خلع ید، در صورت نیاز شکایت کیفری تصرف عدوانی یا اجاره مال غیر. ۴. با یک وکیل پایه یک دادگستری مشورت کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.