ویترین
متخصصان برتر
۱۴ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۳۹
امکان ورود هیأت نظارت و شورای عالی ثبت پس از صدور رأی قطعی دادگاه
موضوعاتی که برای رسیدگی به هیأت نظارت و شورای عالی ثبت ارجاع میشود، اگر در آن موضوع رأی قطعی دادگاه در آگهی نوبتی وجود داشته باشد و پس از آن پرونده ثبتی ملک در دفتر املاک ثبت و پیشسند و سند تکبرگ (بدون امضا) صادر شده باشد، آیا هیأت نظارت و شورای عالی ثبت میتوانند ورود کرده و رأی صادر کنند؟ اگر نمیتوانند، مستند به کدام ماده قانونی است؟
پاسخها (2)
۱۴ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۳۹
بر اساس ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک، شورای عالی ثبت صلاحیت رسیدگی به اعتراضات ثبتی را دارد اما این صلاحیت محدود به مواردی است که رأی قطعی دادگاه صادر نشده باشد. در صورت وجود رأی قطعی دادگاه، شورای عالی ثبت موظف به تبعیت از آن است.
۱۴ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۳۹
تنها در صورتی که رأی دادگاه به جهات قانونی (مانند اعاده دادرسی، فرجامخواهی یا رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور) نقض شود، شورای عالی ثبت میتواند ورود کند.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.