۲۵ شهریور ۱۴۰۴، ۰۸:۱۳
راهکار حقوقی پس از رأی قطعی رفع تصرف عدوانی با وجود سند مالکیت شصت ساله
دعوای رفع تصرف عدوانی از باغ علیه من طرح شد. با وجود سند عادی مالکیت ۶۰ سال پیش و شش شاهد که تأیید میکردند ملک این همه سال در تصرف من بوده، خواهان با سند عادی ۱۰ ساله (فقط مالکیت ۶ درخت) و شهود دروغین برنده شد. دادگاه بدوی به نفع من رأی داد اما تجدیدنظر رأی را نقض کرد. شکایت انتقال مال غیر هم به دلیل مرور زمان رد شد. آیا میتوانم اعاده دادرسی ماده ۴۷۷ انجام دهم و آیا باید برای همیشه باغ را ترک کنم؟
پاسخها (2)
۲۵ شهریور ۱۴۰۴، ۰۹:۱۳
ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری ناظر بر اعاده دادرسی در امور کیفری است و به دعوای حقوقی رفع تصرف عدوانی که رأی آن توسط دادگاه حقوقی صادر شده، قابل اعمال نیست.
۲۵ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۱۳
برای بازپسگیری ملک خود دو مسیر اصلی دارید:
۱. اثبات مالکیت و خلع ید: با استناد به سند عادی ۶۰ ساله و شش شاهد، دادخواست اثبات مالکیت علیه طرف مقابل تقدیم کنید. پس از صدور رأی قطعی، دادخواست خلع ید بدهید تا ملک را پس بگیرید.
۲. اعاده دادرسی حقوقی: اگر ادله جدیدی دارید یا میتوانید اثبات کنید شهود طرف مقابل دروغین بودهاند، بر اساس ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی (بند ۵: حیله و تقلب) میتوانید از رأی قطعی اعاده دادرسی بخواهید.
رفع تصرف عدوانی به معنای خروج دائمی شما از ملک نیست. با اثبات مالکیت میتوانید حکم خلع ید گرفته و ملک را پس بگیرید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.