بله، مالک می‌تواند به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها، ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال و سپس دادخواست تخلیه تقدیم کند. عدم ارائه شماره حساب توسط مالک، تکلیف قانونی شما برای پرداخت اجاره را ساقط نمی‌کند و نمی‌تواند دفاع مؤثری در برابر دعوای تخلیه باشد.

برای رفع این مشکل، بهترین راه این است که هر ماه مبلغ اجاره را در «صندوق سپرده اداره ثبت اسناد و املاک» یا «حساب سپرده امانی دادگستری» به نام موجر تودیع کنید. این اقدام واریز قانونی محسوب شده و از ادعای عدم پرداخت جلوگیری می‌کند. رسید این تودیع‌ها را نگه دارید. در صورتی که مالک دادخواست تخلیه دهد، اگر تا جلسه اول دادرسی کلیه اجور معوقه به اضافه ۱۵ درصد جریمه (در قانون ۱۳۵۶) را به حساب دادگاه واریز کنید، دادگاه حکم تخلیه صادر نخواهد کرد. توصیه می‌شود ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای مالک ارسال و مهلت تعیین کنید و سپس نسبت به تودیع اجاره در صندوق ثبت یا دادگستری اقدام نمایید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.