۲۹ تیر ۱۴۰۵، ۰۷:۰۵
اعتبار حکم قطعی خلع ید پس از گذشت یک سال و امکان صدور اجراییه
به صورت سه دانگ با شریکی در آپارتمانی شریک هستم. شریکم و خانوادهاش سالهاست در آنجا ساکن هستند. قبلاً برای اجرتالمثل ایام تصرف شکایت کردم و یک چهارم حقوق شریکم را توقیف کردم. سپس برای خلع ید اقدام کردم و حکم قطعی صادر شد. اما به دلایلی تاکنون (حدود یک سال) برای اجرای خلع ید اقدامی نکردهام. آیا با همان حکم میتوانم خلع ید را انجام دهم یا مشمول مرور زمان شده و باید از ابتدا شکایت کنم؟
پاسخها (2)
۲۹ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۰۵
حکم قطعی خلع ید که یک سال پیش صادر شده همچنان معتبر است و مشمول مرور زمان نشده است. برای اجرای آن:
۲۹ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۰۵
۱. به شعبه دادگاه صادرکننده رأی مراجعه کرده و «درخواست صدور اجراییه» بدهید.
۲. اجراییه برای محکومعلیه (شریک شما) ابلاغ میشود تا ظرف مهلت قانونی ملک را تخلیه کند.
۳. اگر محکومعلیه در مهلت تعیین شده تخلیه نکند، از طریق اجرای احکام مدنی، دادورز در محل حاضر شده و عملیات تخلیه را انجام میدهد.
۴. مرور زمان برای اجرای احکام مدنی طولانی است (۲۰ سال) و یک سال تأخیر در اجرا مشکلی ایجاد نمیکند.
۵. نکته مهم: از آنجا که حکم خلع ید صادر شده اما اجرا نشده، شریک شما همچنان متصرف است. میتوانید مجدداً دادخواست «اجرتالمثل ایام تصرف» برای مدت پس از صدور حکم تا زمان اجرا نیز تقدیم کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.