۲۴ تیر ۱۴۰۵، ۰۷:۱۷
مراحل توقیف اموال مالک بدهکار شارژ ساختمان از طریق شورای حل اختلاف
چگونه میتوان از طریق شورای حل اختلاف دستور توقیف اموال مالکی که شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند، صادر کرد؟ هزینههای مربوطه (درصد تعیینشده توسط قاضی) چگونه است؟
پاسخها (2)
۲۴ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۱۷
برای مطالبه شارژ ساختمان و توقیف اموال مالک بدهکار، مراحل زیر طی میشود:
۲۴ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۱۷
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به مالک بدهکار با ذکر مبلغ دقیق شارژ معوقه و مهلت پرداخت.
۲. ثبت دادخواست مطالبه شارژ (حق السهم) در شورای حل اختلاف محل وقوع ملک. ضمناً در دادخواست، درخواست «تأمین خواسته» را نیز بگنجانید تا در همان ابتدا امکان توقیف اموال خوانده فراهم شود.
۳. پس از صدور رأی قطعی مبنی بر محکومیت مالک به پرداخت شارژ، از طریق دفتر خدمات قضایی درخواست صدور اجرائیه کنید.
۴. اجرائیه به محکومعلیه ابلاغ میشود و ظرف ۱۰ روز مهلت پرداخت یا معرفی مال دارد.
۵. در صورت عدم پرداخت، پرونده به اجرای احکام مدنی ارجاع میشود. در اجرای احکام، استعلام سهگانه (بانک، ثبت، راهور) از اموال محکومعلیه انجام میشود.
۶. در صورت شناسایی اموال (حساب بانکی، خودرو، ملک غیر از مستثنیات دین)، توقیف و سپس مزایده و فروش برای وصول طلب انجام میشود.
در خصوص هزینه دادرسی: هزینه دادخواست مطالبه شارژ بر اساس بهای خواسته محاسبه میشود. درصد دقیق توسط قاضی تعیین نمیشود بلکه مطابق قانون وصول میگردد.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.