۱۶ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۰۶
انتقال وکالت بلاعزل ملک به پدر برای جلوگیری از اجرای مهریه و راهکارهای قانونی
برادرم ملکی را با وکالت بلاعزل خریداری کرده است. اکنون برای جلوگیری از اجرای مهریه همسرش، میخواهد این ملک را به صورت وکالت بلاعزل به پدرم منتقل کند. آیا این روش صحیح است؟ آیا نیاز به قرارداد جداگانه است و چه نکاتی باید رعایت شود؟
پاسخها (2)
۱۶ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۰۶
وکالت بلاعزل به تنهایی باعث انتقال مالکیت نمیشود و صرفاً نمایندگی قانونی به وکیل میدهد. اگر ملک با سند رسمی به نام برادر شما ثبت شده باشد، برای جلوگیری از توقیف باید سند رسمی به نام دیگری (مثلاً پدر) منتقل شود.
۱۶ آذر ۱۴۰۴، ۱۲:۰۶
نکات مهم:
۱. اگر رأی قطعی مهریه صادر شده باشد، هرگونه انتقال (چه با وکالت، چه با سند رسمی) مصداق معامله به قصد فرار از دین محسوب شده و قابل ابطال است.
۲. اگر هنوز رأی صادر نشده باشد، انتقال صوری نیز ممکن است به عنوان معامله به قصد فرار از دین ابطال شود.
۳. اگر ملک با مبایعهنامه عادی خریداری شده و هنوز سند رسمی به نام برادر شما صادر نشده، توقیف آن برای مهریه دشوارتر است و نیازی به انتقال نیست.
۴. روش صحیح: اگر ملک سند رسمی دارد، بهتر است برادر شما ثابت کند که مهریه را پرداخته یا با همسر خود توافق کند. انتقال به دیگری (حتی پدر) در شرایط اختلاف مهریه، ریسک ابطال دارد.
توصیه میشود با وکیل متخصص در امور خانواده و دعاوی ملکی مشورت کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.