۴ خرداد ۱۴۰۵، ۰۶:۳۲
شکایت از ادعای ملی بودن زمین واگذار شده توسط شورای روستا پس از اخذ مجوز ساخت و پایان کار
در سال ۱۳۸۵ شورای روستا با سند رسمی شورایی در قبال دریافت وجه زمینی را واگذار کرد. بعداً روستا به شهر تبدیل شد. در سال ۱۳۹۸ شهرداری مجوز ساخت منزل مسکونی صادر کرد و در سال ۱۳۹۹ تمام مجوزها اخذ و در سال ۱۴۰۰ ساخت به اتمام رسید و پایان کار صادر شد. برای سند ثبتی اقدام کردیم اما اداره راه و شهرسازی میگوید اراضی ملی بوده و باید زمین را از دولت بخریم. اگر از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنیم، از شورای محل شکایت کنیم یا شهرداری که مجوز ساخت صادر کرده است؟
پاسخها (2)
۴ خرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۳۲
اقدام متناقض نهادهای دولتی (شورای روستا، شهرداری) در واگذاری زمین و صدور مجوز ساخت و سپس ادعای ملی بودن توسط راه و شهرسازی، تخلف اداری آشکار است. قاعده منع رفتار متناقض مانع از آن است که دولت ابتدا واگذار کند و بعد ادعای ملی بودن کند.
۴ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۳۲
مسیرهای عملی: شکایت از اداره راه و شهرسازی در دیوان عدالت اداری به دلیل ایجاد مانع در ثبت سند و عدم اقدام به موقع در اعلام ملی بودن. همزمان شکایت از شهرداری به دلیل صدور مجوز ساخت در زمینی که مدعی ملی بودن آن است. همچنین باید ابتدا از کمیسیون ماده ۵۶ یا کمیسیون ماده ۹۹ برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی زمین اقدام کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.