پس از انتقال رسمی سند ملک در دفترخانه، مالکیت از شما به طرف مقابل منتقل شده و این انتقال یک عمل حقوقی لازم‌الاجراست. صرف پشیمانی یا تغییر نظر دلیلی برای بازگرداندن سند نیست. برای استرداد سند باید یکی از شرایط زیر وجود داشته باشد:

۱) **فسخ یا بطلان معامله**: اگر در قرارداد شرط فسخ پیش‌بینی شده باشد، یا معامله دارای عیب قانونی (مانند اکراه، تدلیس، غبن فاحش، اشتباه در موضوع معامله) باشد، می‌توانید از طریق دادگاه درخواست فسخ یا ابطال کنید. اثبات این موارد نیاز به ادله محکم دارد.