در خصوص فروش توسط همسر پدر: ایشان نیز به عنوان شریک در مال مشاع می‌تواند دو دانگ سهم خود را بفروشد. اما فروش سهم ایشان به معنای فروش کامل ملک نیست. ملک به طور کامل فروخته نمی‌شود مگر اینکه هر دو شریک (شما و همسر پدر) به طور هم‌زمان و با قیمت واحد اقدام به فروش کرده و خریدار حاضر به خرید هم‌زمان هر دو سهم باشد. در غیر این صورت، هر یک از شرکا صرفاً سهم خود را منتقل می‌کند و ملک کماکان مشاع باقی می‌ماند.

مسیرهای عملی: اگر قصد فروش دارید، ملک را با ذکر صریح حق انتفاع مادام الحیات پدر به خریدار معرفی کنید و این شرط را در مبایعه‌نامه قید نمایید. برای فروش کامل ملک، با همسر پدر به توافق برسید و هر دو سهم خود را به طور هم‌زمان در یک قرارداد به یک خریدار منتقل کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.