بله، در این وضعیت خیار تعذر تسلیم ایجاد شده است. وقتی فروشنده به هر دلیلی (از جمله مشاعی بودن ملک و نیاز به اذن سایر شرکا) قادر به تحویل مبیع نباشد، خریدار حق فسخ معامله را دارد. دادخواست فسخ به طرفیت فروشنده‌ای که در سند به عنوان فروشنده قید شده (فروشنده اولی) باید تقدیم شود، زیرا وی متعهد به تحویل مبیع بوده است. استناد قانونی: مواد ۴۰۱ و ۴۰۲ قانون مدنی درباره خیار تعذر تسلیم.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.