۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۲۷
لزوم رضایت تمام شرکا برای تصرف و ساختوساز در ملک مشاع
من در ملک پدرم از شش دانگ، پنجششم (۵/۶) دانگ سهم دارم. همه وراث سند مشاع گرفتهایم. آیا سایر وراث میتوانند بدون اجازه من در ملک ساختوساز یا تصرف داشته باشند و ملک را خراب کنند؟
پاسخها (2)
۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۲۷
خیر، هیچ یک از شرکا (وراث) نمیتوانند بدون رضایت تمام مالکین، در ملک مشاع تصرف مادی (مانند ساختوساز یا تخریب) انجام دهند. طبق مواد ۵۷۱ و ۵۷۲ قانون مدنی، تصرف در مال مشاع از جمله تخریب و نوسازی نیازمند اذن تمام شرکاست، حتی اگر سهم یکی از شرکا اندک باشد.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۱۲:۲۷
شما با داشتن ۵/۶ سهم، اکثریت قاطع را دارید و سایر وراث با مجموع ۱/۶ سهم نمیتوانند برخلاف نظر شما اقدام کنند. راهکارهای قانونی:
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به سایر وراث مبنی بر عدم رضایت شما به تخریب و ساختوساز.
۲. در صورت اقدام سایر وراث به تخریب یا تصرف، میتوانید دادخواست خلع ید و قلع و قمع بنا علیه آنان تقدیم کنید.
۳. همچنین میتوانید با مراجعه به پلیس ۱۱۰ از تخریب غیرمجاز جلوگیری کنید.
تخریب ملک بدون دستور قضایی یک اقدام غیرقانونی است و سایر وراث برای تخریب نیز باید حکم قضایی اخذ کنند.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.