۱۹ مرداد ۱۴۰۵، ۰۶:۱۷
اعتبار سند تکبرگ اداره ثبت در برابر حکم قطعی کیفری تصرف عدوانی اراضی ملی
زمینی که نیمی از آن کوه و پشت زمین کشاورزی ماست، پیشتر در سال ۱۳۸۵ مورد ادعای همسایه بود. دادگاه حکم داد که این زمین جزو منابع ملی است. پس از فوت پدرم و همسایه، فرزند همسایه از برادرانم شکایت تصرف عدوانی کرد با استعلام دو هزار متر از همان زمین از منابع طبیعی و برادرانم به جرم تخریب محکوم شدند. حکم قطعی است. اما من یک سال پیش موفق به اخذ سند تکبرگ همان زمین از اداره ثبت و منابع طبیعی و جهاد کشاورزی شدهام. آیا میتوانم از طرف مقابل شکایت کنم؟
پاسخها (2)
۱۹ مرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۱۷
حکم قطعی کیفری علیه برادران شما به دلیل تصرف عدوانی در اراضی ملی صادر شده است. این حکم پس از قطعیت لازمالاجراست و اعتبار امر قضاوت شده دارد. با این حال، سند تکبرگی که شما پس از صدور حکم از اداره ثبت اخذ کردهاید، نشاندهنده این است که مالکیت زمین به نام شما ثبت شده است. این سند میتواند مبنای طرح دعوای حقوقی جدید علیه طرف مقابل باشد.
۱۹ مرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۱۷
دو مسیر حقوقی پیش رو دارید:
۱. اعتراض به حکم کیفری: اگر سند تکبرگ شما نشان دهد که زمین در زمان صدور حکم کیفری به نام شما بوده و منابع طبیعی اشتباه کرده است، میتوانید درخواست اعاده دادرسی کیفری به استناد بندهای ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری (رأی خلاف بین شرع یا قانون) یا درخواست اعمال ماده ۴۷۷ (توسط رئیس قوه قضاییه) ارائه دهید.
۲. شکایت حقوقی: میتوانید دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی علیه طرف مقابل تقدیم کنید. سند تکبرگ قویترین دلیل مالکیت شماست. اگر طرف مقابل در زمین شما تصرف کرده، میتوانید خلع ید و قلع و قمع درختها و مستحدثات را بخواهید.
نتیجهگیری: بله، میتوانید شکایت کنید. سند تکبرگ شما اعتبار بالایی دارد و میتواند مبنای ابطال رأی قبلی یا طرح دعوای جدید باشد.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.