۲۲ مرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۲۵
ابطال بیمهنامه ساختمان در بخش اموال اختصاصی واحدها توسط مدیر ساختمان
یکی از اعضای هیئت مدیره نمایندگی بیمه دارد و مدیر ساختمان بدون مصوبه مجمع، با ایشان قرارداد بیمه آتشسوزی منعقد کرده است. در این بیمهنامه، اثاث منزل هر واحد به ارزش تقریبی ۵۰۰ میلیون تومان لحاظ شده و از ۳۲ خودروی پارکینگ، فقط برای ۵ خودرو بیمه بدون نام تهیه کرده و هزینه آن را بر واحدهای استفادهکننده از پارکینگ تقسیم کرده است. با توجه به اینکه مدیر فقط در قبال مشاعات مسئولیت دارد، آیا میتوان دادخواست ابطال بیمهنامه را گرفت؟
پاسخها (2)
۲۲ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۲۵
طبق ماده ۴ و ۱۰ قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، مدیر ساختمان فقط در محدوده مشاعات و بر اساس مصوبات مجمع عمومی مالکان اختیار تصمیمگیری دارد. بیمه کردن اثاث منزل واحدها و خودروهای شخصی ساکنان، خارج از صلاحیت مدیر و هیئت مدیره است و نیازمند رضایت کتبی تک تک مالکان یا مصوبه مجمع عمومی دارد. مدیر نمیتواند بدون مجوز، هزینه بیمه اموال اختصاصی را به ساکنان تحمیل کند. بنابراین میتوانید دادخواست ابطال بیمهنامه در بخش اموال اختصاصی (اثاث و خودروها) و استرداد هزینههای پرداختی غیرقانونی را در دادگاه حقوقی مطرح کنید.
۲۲ مرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۲۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.