متخصصین برتر
۸ دی ۱۴۰۴، ۰۶:۲۲
الزام مستأجر به تخلیه پس از پایان مدت اجاره شفاهی و توافق زبانی
در دی ماه ۱۳۹۶ آپارتمانی را با قرارداد عادی در دفتر املاک به مدت یک سال اجاره دادم. پس از پایان مدت، مستأجر درخواست تمدید داشت و به‌صورت زبانی توافق کردیم که تا پایان شهریور ۱۳۹۸ با افزایش اجاره‌بها در ملک بماند، بدون اینکه قرارداد جدیدی نوشته شود. اکنون مستأجر مدعی است تا پایان دی ۱۳۹۸ نمی‌تواند تخلیه کند.
پاسخ‌ها (2)
۸ دی ۱۴۰۴، ۰۷:۲۲
با اتمام مدت شهریور ۱۳۹۸ (توافق شفاهی)، مستأجر ملزم به تخلیه است. ابتدا اظهارنامه رسمی مبنی بر اتمام مدت و درخواست تخلیه ارسال کنید، سپس در صورت عدم تخلیه دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف تقدیم نمایید. ادعای مستأجر برای ماندن تا دی ۱۳۹۸ مبنای قانونی ندارد.
۸ دی ۱۴۰۴، ۰۸:۲۲
اول اظهارنامه بفرستید، سپس دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف بدهید. توافق زبانی تا شهریور تمام شده است.