خیر، مدیر ساختمان هیچ‌گونه اختیار قانونی برای جلوگیری فیزیکی از اسباب‌کشی واحد بدهکار ندارد. این اقدام خارج از اختیارات مدیر است و می‌تواند مصداق ممانعت از حق و مزاحمت تلقی شود. مدیر برای وصول مطالبات باید از مسیر قانونی اقدام کند:

هرگونه اقدام خودسرانه مثل جلوگیری از اسباب‌کشی، قفل کردن درب یا قطع انشعابات غیرقانونی است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.