متخصصین برتر
۴ فروردین ۱۴۰۵، ۱۰:۲۳
دسترسی واحد همکف و زیرزمین به حیاط مشاع بر اساس سند تفکیکی آپارتمان
ساکن واحد همکف یک آپارتمان ۴ واحدی هستم. در سند تفکیکی برای واحد همکف قید شده «جنوباً به دیوار و پنجره به قسمت حیاط مشاع» و برای زیرزمین «جنوباً به دیوار و پنجره به قسمت پر عرصه». در بند ۵ سند نوشته «حیاط مشاع از همکف». آیا دری که از اتاق ما به حیاط مشاع وجود دارد قانونی است؟ آیا زیرزمین می‌تواند به حیاط راه باز کند؟ مرجع تصمیم‌گیری شهرداری است یا دادگاه؟
پاسخ‌ها (2)
۴ فروردین ۱۴۰۵، ۱۳:۲۳
درب موجود از واحد همکف به حیاط مشاع با توجه به تصریح سند تفکیکی قانونی است. زیرزمین بدون رضایت همه مالکان و مجوز شهرداری نمی‌تواند درب جدید باز کند. مرجع تخلفات ساختمانی شهرداری و مرجع اختلافات مالکیت دادگاه حقوقی است.