در ملک‌هایی با عرض ۶.۳۰ متر، کسری یا حذف پارکینگ از نظر فنی موضوع عجیبی نیست؛ چون معمولاً جانمایی رمپ، راه‌پله، آسانسور و فضای گردش خودرو باعث می‌شود تأمین همه پارکینگ‌ها عملاً سخت یا حتی غیرممکن شود. به همین دلیل در خیلی از پروژه‌های مشابه، پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع داده می‌شود.

نکته مهم اینجاست که رأی‌های اخیر دیوان عدالت اداری، اصل جریمه کسری پارکینگ را حذف نکرده‌اند. چیزی که ابطال شده، بیشتر مربوط به عوارض و مبالغ اضافی‌ای است که بعضی شهرداری‌ها خارج از چارچوب ماده ۱۰۰ دریافت می‌کردند. بنابراین اختیار کمیسیون برای رسیدگی و تعیین جریمه همچنان پابرجاست.

با توجه به اینکه پروژه شما ۵ واحدی است و فقط ۱ پارکینگ دارد، احتمال اعمال جریمه کسری پارکینگ وجود دارد؛ اما اگر در پرونده ثابت شود که به‌دلیل محدودیت فنی ملک امکان تأمین پارکینگ استاندارد وجود نداشته، معمولاً کمیسیون به سمت جریمه می‌رود نه رأی تخریب. همین موضوع در دفاع از پرونده خیلی تعیین‌کننده است.