۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۲:۵۱
صدور سند مالکیت حریم رودخانه
درود وقت بخیر
بنده زمین باغی دارم که اقدام به تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ کردم که حدود ۴۵٠ متر مربع آن طبق استعلام اداره آب منطقه ای در حریم رودخانه است
در نامه اداره آب به اداره ثبت قید شده که صدور سند مالکیت برای محدوده واقع در حریم با ذکر حقوق ارتفاقی دولت در سند تنظیمی و دفتر املاک بلامانع است
ولی موقع صدور سند این مساحت ۴۵٠ متر مربع از سند من کم شده و سند صادر شده است
آیا این قانونی است؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخها (4)
۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۵۹
اگر در پاسخ اداره آب صراحتا حریم ذکر شده، میتوانید با استناد به همان نامه، کتباً از اداره ثبت درخواست اصلاح سند و بررسی مجدد مساحت را مطرح کنید.
۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۵۶
ببینید، اداره آب منطقه ای در نامه خود صراحتا اعلام کرده که صدور سند برای محدوده واقع در حریم، با ذکر حقوق ارتفاقی دولت بلامانع است. یعنی اصل مالکیت و صدور سند را پذیرفته و فقط قید محدودیتهای قانونی را لازم دانسته است. بنابراین در نگاه اول، حذف ۴۵۰ متر از مساحت سند با مفاد همان نامه ناهماهنگ به نظر میرسد.
۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۵۸
البته یک نکته بسیار مهم وجود دارد؛ باید مشخص شود این ۴۵۰ متر در «حریم» رودخانه قرار گرفته یا در «بستر» آن. اگر موضوع صرفا حریم باشد(که ظاهرا از متن نامه همین برداشت میشود) حذف مساحت از سند قابل ایراد و پیگیری است. اما اگر بخشی از ملک در بستر رودخانه تشخیص داده شده باشد، وضعیت حقوقی متفاوت خواهد بود. (با استناد به ماده ۲ قانون توزیع عادلانه آب مصوب ۱۳۶۱)
۱۹ خرداد ۱۴۰۵، ۱۹:۰۳
با سلام و احترام
احتمالا متراژ زمین شما در زمان نقشه برداری همین بوده وگرنه مساحت قید شده در سند ارتباطی با حریم نداره
در ظهر سند قید میشه حریم بمیزان ... متر مربع .اداره آب در متراژ دخل و تصرفی ندارد