اگر ملک فاقد سند بوده با ثبت نام در سامانه و مراحل کارشناسی و غیره با فرجه اعتراض به ثبت ،و با عدم اعتراض به ثبت سند اولیه ملک صادر میشود این در صورتی است که ملک از ابتدا سند نداشته باشد. اگر دارای سند بوده باید تحقیق کنید که متوفی در زمان حیات به ایشان منتقل کرده اند یا باقی وراث به ایشان وکالت داده و‌خود دز دفترخانه یه این امر واقف نبودند که برگه ای کخ امضا میزنند وکالتنامه بوده