درود بر شما؛ خیر، دفاع وکیل خریدار به‌تنهایی صحیح نیست. صرف طرح دعوای فسخ پس از توافق طرفین بر انحلال قرارداد، موجب بطلان یا زوال اقاله نمی‌شود. اگر دادگاه احراز کند که پس از اظهارنامه خریدار مبنی بر برهم زدن معامله، شما نیز صریحاً با آن موافقت کرده‌اید، مطابق مواد ۲۸۳ و ۲۸۴ قانون مدنی اقاله با تراضی طرفین محقق شده و دعوای بعدی فسخ، به‌ویژه اگر به صدور حکم منتهی نشده یا قرار عدم استماع صادر شده باشد، به‌خودی‌خود اثری در بی‌اعتبار کردن اقاله ندارد. نکته تعیین‌کننده این است که آیا پاسخ مثبت شما به اظهارنامه، از نظر عرف و ادله، متضمن توافق قطعی بر انحلال عقد (اقاله) بوده یا صرفاً اعلام آمادگی برای بررسی فسخ تلقی می‌شود؟ همچنین طرح دعوای فسخ از سوی شما، در اوضاع و احوال پرونده، آیا عدول صریح از توافق سابق محسوب می‌شود یا صرفاً اشتباه در انتخاب عنوان دعوا؟ این موضوع نیازمند بررسی متن اظهارنامه، پاسخ شما، دادخواست فسخ و لوایح طرفین است و نقش تعیین‌کننده در نتیجه دعوا دارد. مستندات: مواد ۲۸۳، ۲۸۴، ۲۱۹ و ۲۲۳ قانون مدنی؛ نظریات مشورتی شماره ۷/۹۹/۲۱۶، ۷/۱۴۰۰/۳۱۷ و ۷/۱۴۰۲/۱۰۵۵ اداره کل حقوقی قوه قضائیه.

سلام. صرف طرح دعوای فسخ، به‌تنهایی موجب بطلان اقاله‌ای که پیش‌تر با تراضی طرفین واقع شده، نمی‌شود. اگر بتوانید ثابت کنید درخواست برهم‌زدن قرارداد از سوی خریدار و موافقت شما، در واقع تراضی بر اقاله بوده است، دعوای فسخ بعدی لزوماً اثری بر آن ندارد. تشخیص نهایی به متن اظهارنامه‌ها، پیام‌ها، دادخواست‌ها و احراز قصد مشترک طرفین از سوی دادگاه بستگی دارد