با سلام، ( متن کامل سوال در فایل سند ارسالی قابل مشاهده است )در این پرونده، فروشنده (آقای الف) و خریدار (آقای ب) مبایعه‌نامه‌ای عادی تنظیم و حل اختلاف را به مرکز داوری املاک محول کرده‌اند. خریدار در تاریخ ۶/۲/۱۴۰۱ بدون اطلاع فروشنده به داوری شکایت می‌کند. داوران صرفاً با تماس تلفنی، فروشنده را فراخوانده و حتی وکیلی به او معرفی می‌کنند. صورت‌جلسه‌ای دست‌نویس در همان تاریخ ۶/۲/۱۴۰۱ برای دعوت به جلسه ۸/۲/۱۴۰۱ تنظیم می‌شود، اما عبارت «تاریخ قبول داوری ۸/۲/۱۴۰۱» بعداً با خودکار و دستخطی متفاوت در حاشیه آن الحاق می‌گردد. در جلسه ۸/۲/۱۴۰۱، بدون ابلاغ رسمی دادخواست، تنها با تماس تلفنی یک ساعته از فروشنده دعوت می‌شود. سپس دادخواست ثانویه با تغییرات اساسی و اضافه شدن خوانده جدید، بدون اطلاع فروشنده بایگانی می‌شود. نهایتاً رأی به نفع خریدار در ۹/۵/۱۴۰۱ صادر و به‌طور غیرقانونی توسط شخص ثالث ابلاغ می‌گردد، بدون آنکه رأی به دفتر دادگاه تسلیم یا از مجرای قانونی (ماده ۴۸۵ ق.آ.د.م) ابلاغ شود. با این حال، دادگاه بدون احراز ابلاغ قانونی، دستور اجراییه و توقیف ملک را صادر می‌کند. وکیل فروشنده به دلیل خروج رأی از مهلت سهماهه، درخواست ابطال می‌دهد و به الحاقی بودن تاریخ قبول داوری در صفحه ۱۳ استناد می‌کند، اما دادگاه با تکیه بر ظاهر سند، ادعا را رد و حکم به بطلان دادخواست می‌دهد که به دلیل عدم تجدیدنظرخواهی، قطعی می‌شود. پس از قطعیت حکم، صفحه ۱۳ (سند مبنای رأی) در اقدامی مجرمانه از پرونده خارج و معدوم می‌شود و دو برگه تایپی جدید و مجزا با عناوین "قبول داوری" و "دعوت‌نامه" جایگزین می‌گردد؛ ضمن آنکه شماره صفحات با خط‌خوردگی و بازشماری مخدوش می‌شود.