هر دو قابل مطالبه است. ابتدا باید از طریق «تامین دلیل» وضعیت زمین را مستند کرده و با نظر کارشناس رسمی دادگستری میزان خسارت تخریب و اجرت‌المثل را تعیین کنید. سپس دادخواست «مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف» و «مطالبه خسارت وارده (ارزش زمین تخریب‌شده)» را به دادگاه تقدیم کنید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.