متخصصین برتر
۱۴ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۵۲
اثبات مالکیت زمین مشاع پس از ۳۵ سال تصرف و تقسیم بدون سند رسمی بین برادران
زمینی را با برادرم ۳۵ سال پیش خریدیم و کشاورزی میکردیم. ۱۲ سال پیش تقسیم کردیم و هرکدام در سهم خود باغ و دیوار و درخت کاری کردیم ولی تقسیمنامه نداریم. اکنون فهمیدم هنگام خرید فقط اسم برادر نوشته شده و او ادعای مالکیت انحصاری دارد.
پاسخها (2)
۱۴ خرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۵۲
مراحل پیشنهادی:
۱. دادخواست اثبات مالکیت مشاعی به طرفیت برادر
۲. ارائه شهادت شهود، عکسهای قدیمی، رسید هزینهها و استشهادیه محلی
۳. درخواست افراز و تفکیک سهم خود
۴. در صورت انکار برادر، دادخواست خلع ید و اثبات مالکیت
۱۴ خرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۵۲
تصرف ۱۲ ساله پس از تقسیم و عدم اعتراض برادر در این مدت، دلیل محکمی بر صحت تقسیم است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.