ویترین
متخصصان برتر
۲۶ بهمن ۱۴۰۴، ۰۶:۴۹
امکان اخذ سند برای ملک دارای مجوز بنا بر روی قنات خشکیده خارج از بافت
ملکی خارج از بافت با مجوز ساخت و پایانکار سال ۱۳۹۰، تأییدیه بنیاد مسکن و کلیه امتیازات خریداری کردم. متوجه شدم این ملک روی قنات خشکیده ساخته شده است. زمین اولیه قنات توسط یک نفر به نمایندگی از کشاورزان فروخته شده است. آیا این زمین با وجود بنا جزو اراضی ملی محسوب میشود؟ آیا امکان دریافت سند وجود دارد؟
پاسخها (2)
۲۶ بهمن ۱۴۰۴، ۰۷:۴۹
صرف وجود قنات خشکیده در زیرزمین، موجب ملی شدن زمین نمیشود. زمینهای ملی معمولاً توسط منابع طبیعی یا کمیسیون ماده ۵۶ تعیین میشوند و وجود مجوز ساخت از بنیاد مسکن نشاندهنده عدم ملی بودن در زمان صدور مجوز است.
۲۶ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۴۹
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.