متخصصین برتر
۲۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۰:۰۰
تحویل ملک استیجاری به شورا مشروط به استرداد ودیعه برای جلوگیری از اجاره مجدد
آیا میتوان ملکی که مستأجر در پایان قرارداد به شورای حل اختلاف تحویل میدهد، به گونه ای مشروط کرد که موجر تا زمان استرداد ودیعه نتواند ملک را اجاره دهد؟ به این ترتیب که تحویل ملک به موجر منوط به پرداخت ودیعه شود.
پاسخها (2)
۲۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۱:۰۰
در فرآیند شورای حل اختلاف، تحویل ملک و استرداد ودیعه دو تعهد همزمان و مرتبط هستند. فلسفه تحویل ملک به شورا (به جای تحویل مستقیم به موجر) این است که تا زمانی که ودیعه به مستأجر مسترد نشود، ملک به موجر تحویل داده نمیشود و موجر نمیتواند از آن استفاده یا بهرهبرداری کند.
۲۹ شهریور ۱۴۰۴، ۱۳:۰۰
بنابراین بله، تحویل ملک به موجر منوط به استرداد ودیعه است و این رویه عملی شوراهاست.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.