ویترین
متخصصان برتر
۱۴ آذر ۱۴۰۴، ۰۷:۰۳
الزام به رضایت کلیه مالکان برای نصب آسانسور در مشاعات ساختمان
ساختمان مسکونی ۴ طبقه ۸ واحدی با انباری مشاع در هر طبقه (مشترک بین دو واحد). تصمیم به نصب آسانسور با تخریب انباریها گرفته شده. یک مالک بازنشسته و بیمار به دلیل ناتوانی در پرداخت هزینه مخالف است. حاضر به رضایت است اگر حق استفاده از آسانسور را داشته باشد و هزینه نپردازد و در سند ملکش ذکر شود. چهار واحد میگویند هزینه را پرداخت میکنند اما فرد مخالف حق استفاده نداشته باشد. شکایت با عنوان سایر دعاوی مالی غیرمنقول مطرح شده. نظر حقوقی چیست؟
پاسخها (2)
۱۴ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۰۳
تغییر در مشاعات (تخریب انباری و نصب آسانسور) نیازمند رضایت تمام مالکان ساختمان است. بنابراین مالک مخالف میتواند مانع اجرای طرح شود مگر اینکه توافق جامعی بین همه ساکنان و مالکان ساختمان حاصل و منعقد شود.
۱۴ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۰۳
شکایت سایر دعاوی مالی غیرمنقول ناظر به درخواست اجازه تغییر در مشاعات ساختمان است. احتمال محکومیت و اجبار فرد مخالف بسیار کم و ضعیف است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.