اگر فسخ‌نامه شما مقدم بر فروش دوم باشد (که طبق گفته شما چند روز بعد از فسخ، شخص خریدار اول به دیگری فروخته)، عمل وی مصداق «فروش مال غیر» است و مالکیت شما همچنان به قوت خود باقی است.

اقدامات پیشنهادی: ۱. دادخواست تأیید فسخ (تنفیذ فسخ‌نامه) به دادگاه عمومی حقوقی بدهید تا فسخ قرارداد اول رسماً اثبات شود. ۲. پس از حکم قطعی، به استناد آن علیه شخص اول به اتهام فروش مال غیر شکایت کیفری کنید. ۳. برای شخص دوم (خریدار جدید) نیز اظهارنامه بفرستید و وضعیت مالکیت خود را اعلام کنید. ۴. از آنجا که شخص اول فراری است، می‌توانید درخواست نشر آگهی در روزنامه دهید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.