بله وراث خریدار می‌توانند اقدام قانونی و قضایی کنند. اگر مبایعه‌نامه در پرونده قبلی دادگاه تأیید شده باشد و کپی مصدق آن در پرونده موجود باشد، این تأیید قبلی مبنای قانونی محکم و معتبر و غیرقابل انکاری برای طرح دعوای جدید علیه وراث فروشنده است.

مراحل: ۱. ابتدا از دادگاه صادرکننده رأی و حکم قبلی درخواست صدور کپی مصدق مبایعه‌نامه و رأی دادگاه را بدهید. ۲. تنظیم دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث فروشنده. ۳. استناد کامل و جامع به رأی سابق دادگاه که اعتبار و صحت مبایعه‌نامه را تأیید کرده است. ۴. قبل یا همزمان دادخواست اثبات وراثت خریدار فوت شده را به دادگاه صالح حقوقی ارائه دهید. نکته مهم: فقدان مبایعه‌نامه اصلی مانع اقدام قانونی نیست و نمی‌تواند دلیل رد دعوا از سوی دادگاه باشد. رأی دادگاه قبلی و کپی مصدق از پرونده از نظر قانونی معتبر و کاملاً قابل استناد و استنادپذیر هستند و جایگزین کامل و رسمی اصل مبایعه‌نامه محسوب می‌شوند. مستندات لازم: کپی مصدق مبایعه‌نامه، رأی دادگاه قبلی، مدارک اثبات وراثت و سایر مستندات مهم و مرتبط با پرونده. توصیه می‌شود با وکیل متخصص مشورت کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.