متخصصین برتر
۲۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۲۲
انتقال سه دانگ خانه به عنوان مهریه و فروش مابقی توسط زوج
اگر سه دانگ یک خانه در قباله ازدواج به عنوان مهریه زوجه قید شود، آیا صرف ذکر شماره سند و تاریخ در دفترخانه ازدواج کافی است یا باید توسط اداره ثبت اسناد انتقال بیابد؟ اگر زوج بخواهد سه دانگ دیگر خانه را بفروشد و زوجه در آن سکونت ندارد، آیا نیاز به اجازه یا وکالت از زوجه دارد؟
پاسخ‌ها (2)
۲۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۱:۲۲
صرف ذکر سه دانگ در سند ازدواج با تعیین پلاک ثبتی، از نظر حقوقی معتبر است و انتقال رسمی جداگانه در دفترخانه در زمان عقد لازم نیست. برای تثبیت کامل، زوجه می‌تواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کند. زوج برای فروش سه دانگ خود نیاز به اجازه زوجه ندارد، اما برای فروش کل ملک و سهم زوجه نیازمند رضایت اوست.
۲۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۳:۲۲
ذکر در سند ازدواج کافی است. زوج برای فروش سهم خود (سه دانگ) نیاز به اجازه زوجه ندارد، اما برای فروش سهم زوجه باید رضایت او را جلب کند.