ویترین
متخصصان برتر
۲۱ اسفند ۱۴۰۴، ۰۸:۵۶
اعتبار صورتجلسه تفکیکی در تعیین مالکیت پارکینگ آپارتمان
یک واحد آپارتمان خریداری کردهام که در سند تکبرگ قسمت پارکینگ نوشته شده «پارکینگ قطعه ۴ تفکیکی». همسایهها به این موضوع توجه نکرده و پارکینگها را قرعهکشی کردهاند. صورتجلسه تفکیکی از اداره ثبت گرفتم که شمارهگذاری پارکینگها را مشخص کرده اما همسایهها میگویند اعداد درجشده بدون کلمه «قطعه» مربوط به طبقه دوم است.
پاسخها (2)
۲۱ اسفند ۱۴۰۴، ۰۹:۵۶
صورتجلسه تفکیکی که توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر میشود، سند رسمی و معتبری است که نحوه تقسیم مشاعات و اختصاص پارکینگها و انباریها را به صورت دقیق مشخص میکند. این سند در مقابل ادعاهای همسایگان یا قرعهکشی آنان اولویت کامل دارد.
۲۱ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۶
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، صورتجلسه تفکیکی ملاک تعیین حقوق مالکین نسبت به واحدها، پارکینگها و انباریها است. هرگونه توافق خلاف آن نیاز به رضایت کلیه مالکین دارد.