۱۳ مهر ۱۴۰۴، ۱۰:۲۴
ایجاد حق سرقفلی برای مستأجر با تمدید سالانه اجاره
چند سال است ملک را به یک مستأجر اجاره میدهیم و هر سال تمدید میکنیم. آیا این موضوع حقی مثل سرقفلی برای ایشان ایجاد میکند؟
پاسخها (2)
۱۳ مهر ۱۴۰۴، ۱۱:۲۴
خیر، تمدید سالانه اجاره نامه هیچ حقی مانند سرقفلی یا حق کسب و پیشه برای مستأجر ایجاد نمیکند.
۱۳ مهر ۱۴۰۴، ۱۲:۲۴
نکات مهم:
۱. سرقفلی معمولاً در ازای پرداخت مبلغی توسط مستأجر به موجر ایجاد میشود
۲. صرف تمدید اجاره نامه حق ماندگاری برای مستأجر ایجاد نمیکند
۳. پس از پایان هر دوره اجاره مالک میتواند درخواست تخلیه دهد
۴. تنها در صورتی که در قرارداد شرط تمدید خودکار قید شده باشد متفاوت است
اگر مستأجر سرقفلی پرداخت نکرده و اجاره نامه عادی دارد با اتمام مدت قرارداد میتوانید درخواست تخلیه دهید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.