۱۴ شهریور ۱۴۰۴، ۰۶:۳۶
تأثیر فوت مادربزرگ بر وکالت سهمالارث و ادعای وراث دیگر
پدر شخص پیش از مادربزرگ فوت کرده است. مادربزرگ در زمان حیات، وکالت سهمالارثی که از پدر میبرد را به شخص، برادرش و مادرشان واگذار کرده بود. اکنون که مادربزرگ فوت کرده، عمهها و عموها مدعی آن سهم هستند. آیا میتوان اموال را برای خود نگه داشت؟
پاسخها (2)
۱۴ شهریور ۱۴۰۴، ۰۷:۳۶
طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی، عقد وکالت با فوت هر یک از طرفین (موکل یا وکیل) منفسخ میشود. بنابراین وکالتنامه مادربزرگ با فوت وی باطل شده است و دیگر اثری ندارد.
۱۴ شهریور ۱۴۰۴، ۰۸:۳۶
نکات حقوقی مهم:
۱. **وکالت پس از فوت**: اگر فقط وکالتنامه تنظیم شده بود و انتقال قطعی مالکیت در زمان حیات مادربزرگ انجام نشده بود، وکالت با فوت وی باطل است و اموال جزء ترکه مادربزرگ محسوب میشود.
۲. **حق عمهها و عموها**: آنها به عنوان وراث مادربزرگ، در اموال وی (ترکه) حق ارث دارند.
۳. **تنها راهکار**:
- اگر در زمان حیات مادربزرگ، معامله قطعی (بیع، صلح، هبه) انجام شده و سند رسمی تنظیم شده باشد، اموال از ترکه خارج و متعلق به شماست
- اگر انتقال قطعی صورت نگرفته، دادخواست «اثبات وقوع بیع شفاهی» یا «الزام به تنظیم سند رسمی» با استناد به وکالتنامه و سایر دلایل میتوانید مطرح کنید
۴. **گواهی حصر وراثت**: ابتدا باید گواهی حصر وراثت مادربزرگ اخذ شود تا تکلیف همه وراث مشخص گردد.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.