متخصصین برتر
۲۴ فروردین ۱۴۰۵، ۰۶:۲۵
رجوع از هبه و استرداد اموال ثبتشده به نام همسر با اثبات پرداخت توسط زوج
در سال ۱۳۹۴ یک آپارتمان سه دانگ به طور مستقیم از خریدار به نام همسرم زدم. در سال ۱۳۹۹ یک ملک قولنامهای در شمال و در سال ۱۴۰۳ یک زمین قولنامهای نیز به نام همسرم از خریدار ثبت کردم. تمام پول و چکها توسط من پرداخت شده است. برای زمین آخر پیامکی دارم که همسرم گفته مدارک را به نام شما بزنم و من گفتم فعلاً به نام خودت بگیر بعداً جابهجا میکنیم. آیا میتوانم اموال را بازپس بگیرم؟
پاسخها (2)
۲۴ فروردین ۱۴۰۵، ۰۷:۲۵
ثبت اموال غیرمنقول به نام همسر در حالی که تمام هزینهها توسط شما پرداخت شده، در صورتی که قصد تملیک و بخشش (هبه) داشتهاید، مشمول مقررات هبه در قانون مدنی (مواد ۷۹۵ تا ۸۰۳) میشود. مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، هبه قابل رجوع است مگر در مواردی که عوض داده شده، یا ممنوعیت خاصی وجود داشته باشد.
۲۴ فروردین ۱۴۰۵، ۰۸:۲۵
موارد مهم در رجوع از هبه:
۱. اگر ملک هنوز در مالکیت همسر شما باشد و به شخص ثالث منتقل نشده باشد، میتوانید رجوع کنید.
۲. اگر ملک فروخته شده باشد، حق رجوع از بین رفته و فقط میتوانید بهای آن را مطالبه کنید.
۳. وجود خویشاوندی (زوجیت) مانع رجوع از هبه نیست مگر در هبه معوض.