۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۰۵
تفاوت تاریخ کد رهگیری سامانه املاک با تاریخ مبایعهنامه و تأثیر آن بر اعتبار قرارداد
یک مبایعهنامه کد رهگیریدار در سال ۱۳۹۹ در بنگاه املاک تنظیم کردیم که فروشنده، خریدار و دو شاهد امضا کردند و بنگاه مهر و امضا کرد. هنگام رهگیری در سامانه املاک، تاریخ صدور کد رهگیری با تاریخ مندرج در مبایعهنامه متفاوت است. آیا این موضوع مشکلساز میشود؟
پاسخها (2)
۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۰۵
تفاوت بین تاریخ صدور کد رهگیری در سامانه املاک و تاریخ مندرج در مبایعهنامه یک اشکال اداری رایج است و معمولاً مشکل حقوقی ایجاد نمیکند:
۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۲:۰۵
۱. تاریخ واقعی معامله، تاریخی است که طرفین قرارداد را امضا کردهاند، نه تاریخ ثبت در سامانه.
۲. بین تنظیم پیشنویس و ثبت نهایی در سامانه معمولاً چند روز فاصله اداری وجود دارد.
۳. مبایعهنامه کد رهگیریدار و دستنویس هر دو سند عادی محسوب میشوند.
۴. در صورت نگرانی، از بنگاه املاک یک متمم مبنی بر تأیید تاریخ واقعی معامله بگیرید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.