متخصصین برتر
۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۶:۰۲
اعتبار و تبعات قانونی اجاره مغازه بدون قرارداد کتبی برای موجر
مغازه‌ای را بدون ثبت قرارداد محضری یا بنگاهی اجاره داده‌ام و مبلغ یک سال اجاره را به صورت ۱۲ چک از پیش دریافت کرده‌ام. اجاره بدون قرارداد کتبی برای موجر چه تبعات قانونی دارد؟
پاسخ‌ها (2)
۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۷:۰۲
قرارداد صحیح است ولی مشمول قانون خاص موجر و مستأجر نیست. چک‌ها دلیل محکمی برای اثبات هستند.
۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۸:۰۲
اجاره بدون قرارداد کتبی از نظر قانون مدنی صحیح است اما مشمول قانون روابط موجر و مستأجر نمی‌شود. چک‌های دریافتی و شهادت دو شاهد می‌توانند رابطه استیجاری را اثبات کنند. در صورت اختلاف، اثبات شرایط دقیق قرارداد دشوارتر خواهد بود. توصیه می‌شود حتی قرارداد عادی تنظیم شود تا حقوق موجر بهتر محفوظ بماند.