ویترین
متخصصان برتر
۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۶:۰۲
اعتبار و تبعات قانونی اجاره مغازه بدون قرارداد کتبی برای موجر
مغازهای را بدون ثبت قرارداد محضری یا بنگاهی اجاره دادهام و مبلغ یک سال اجاره را به صورت ۱۲ چک از پیش دریافت کردهام. اجاره بدون قرارداد کتبی برای موجر چه تبعات قانونی دارد؟
پاسخها (2)
۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۷:۰۲
قرارداد اجاره بدون سند کتبی (محضری یا بنگاهی) از نظر قانون مدنی صحیح و معتبر است، مشروط بر اینکه ارکان عقد اجاره شامل ایجاب و قبول، مدت معین و اجارهبها مشخص وجود داشته باشد. با این حال، عدم تنظیم سند کتبی دارای تبعات زیر برای موجر است:
۳ آبان ۱۴۰۴، ۰۸:۰۲
۱. عدم شمول قانون روابط موجر و مستأجر: این قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ و ۱۳۶۲ نیست و تابع قانون مدنی است. در نتیجه، تشریفات تخلیه و مزایای قانونی آن برای موجر فراهم نیست.