اگر سند رسمی خانه به نام یک نفر (یا یکی از وراث) باشد، از نظر قانونی آن شخص می‌تواند بدون امضای دیگران ملک را بفروشد.

نکته مهم: اما اگر سایر وراث بعداً ادعای حقی نسبت به ملک کنند (مثلاً ثابت کنند ملک جزء ارث بوده)، می‌توانند ابطال معامله را از دادگاه بخواهند. بنابراین: - از نظر ثبتی: نیازی به امضای دیگران نیست - از نظر ریسک: خریدار ممکن است بعداً با ادعای وراث مواجه شود توصیه: قبل از فروش، تکلیف سهم سایر وراث را روشن کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.