تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.

در دادخواست تقسیم ترکه، فردی که درخواست دهنده است (خواهان) و سایر وراث اعم از موافق و مخالف به عنوان خوانده در دادخواست ذکر می‌شوند. این تفکیک بر اساس موافقت یا مخالفت با فروش نیست. بنابراین شما خود را به عنوان خواهان و کلیه وراث دیگر را به عنوان خوانده در دادخواست قرار دهید. نیازی به جدا کردن موافقان و مخالفان نیست. دادگاه پس از رسیدگی، نسبت به تقسیم ترکه یا فروش ملک در صورت عدم امکان افراز، تصمیم‌گیری می‌کند.