متخصصین برتر
۹ فروردین ۱۴۰۵، ۰۷:۲۵
تأثیر احداث بنا توسط مالک پاساژ بر مالکیت انباری مغازه در فروش سرقفلی
یک مغازه دو در داریم: یک در در خیابان اصلی و یک در داخل پاساژ. انباری مغازه که حدود ده متر است به نام صاحب پاساژ است. چند سال پیش صاحب پاساژ روی انباری مغازه بنا ساخته است. اگر بخواهیم مغازه را بفروشیم، آیا برای آن قسمت باید به صاحب پاساژ حق مالکیت بدهیم یا با ساختن، حق مالکیت از بین رفته است؟
پاسخها (2)
۹ فروردین ۱۴۰۵، ۰۸:۲۵
اگر مالکیت انباری به نام صاحب پاساژ ثبت شده، این قسمت از ملک شما نیست و برای فروش نیاز به رضایت مالک آن دارد. احداث بنا توسط صاحب پاساژ روی انباری، تغییر در مالکیت ایجاد نمیکند و مالکیت همچنان با صاحب پاساژ است
۹ فروردین ۱۴۰۵، ۱۰:۲۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.