ویترین
متخصصان برتر
۹ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۱۲
اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی برای ملک دارای وکالتنامه پس از فوت خریدار
یک واحد آپارتمان به نام همسرم که اکنون فوت کرده است داریم و میخواهیم سند را محضری کنیم. به دفتر اسناد رسمی که وکالتنامه در آنجا تنظیم شده مراجعه کردیم. گفتند وکالتنامه باطل است و فروشنده باید مجدداً وکالت به نام وراث بزند، اما فروشنده حاضر نمیشود و مجوز دادگاه میخواهد. چه مراحلی را باید طی کنیم؟
پاسخها (2)
۹ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۱۲
با فوت همسر شما، وکالتنامه به دلیل فوت موکل یا وکیل طبق ماده ۶۷۸ قانون مدنی باطل میشود و فروشنده دیگر نمیتواند به استناد همان وکالتنامه سند را انتقال دهد. برای دریافت سند رسمی، شما به عنوان وراث باید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی
۹ بهمن ۱۴۰۴، ۱۱:۱۲
را علیه فروشنده به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم کنید. مدارک لازم شامل: قرارداد خرید یا مبایعهنامه، وکالتنامه باطلشده، گواهی فوت همسر، گواهی انحصار وراثت، و مدارک هویتی وراث است. دادگاه با احراز خرید ملک توسط متوفی و تعهد فروشنده به انتقال س