۱۱ آبان ۱۴۰۴، ۰۷:۵۷
مطالبه هزینههای احداث و تکمیل طبقه بالای منزل موروثی به نرخ روز با جلب نظر کارشناس به استناد توافقنامه کتبی وراث با وجود حکم تحویل ملک به مادر
پس از فوت پدر، ۶۰۰ متر زمین کلنگی به ارث رسید. طبق توافق شفاهی نصف زمین به دو برادر و نصف دیگر به من و مادرم رسید. برادران سهم خود را فروختند. من و مادرم توافق کردیم در سهم خود دو واحد مسکونی بسازیم (همکف من، بالا مادرم). هر یک ۲۵ میلیون وام مسکن گرفتیم. پس از اتمام وام مادرم و نیمهکاره ماندن واحد بالا، مادرم از تأمین هزینه عاجز ماند. با اخطار بانک و شهرداری، توافقنامه کتبی بین همه وراث امضا شد که من طبقه بالا را تکمیل کنم و هزینههایم به نرخ روز و با نظر کارشناس پرداخت شود. همه امضا کردند و من ساختمان را کامل کردم. پس از ۱۰ سال، مادرم شکایت و حکم تحویل طبقه بالا را علیه من گرفت. در این مدت به دلیل وام به نام مادرم، اجاره واحد بالا را به ایشان میپرداختم. بیش از ۲۰ نفر شاهد دارم که تمام هزینهها را من پرداخت کردم. چگونه برای هزینههایم اقدام کنم؟
پاسخها (2)
۱۱ آبان ۱۴۰۴، ۰۸:۵۷
با وجود حکم تحویل ملک به مادر، شما حق مطالبه هزینههای ساخت را بر اساس توافقنامه کتبی دارید.
۱۱ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۵۷
عنوان دادخواست: «مطالبه هزینههای احداث و تکمیل اعیان به نرخ روز با جلب نظر کارشناس به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی»
مدارک:
۱. توافقنامه کتبی امضا شده توسط کلیه وراث (مهمترین سند)
۲. فاکتورها و رسیدهای پرداخت هزینه مصالح و دستمزد
۳. پرینت بانکی واریز اقساط وام و سایر هزینهها
۴. شهادت بیش از ۲۰ نفر شهود
۵. رأی دادگاه مبنی بر محکومیت شما به تحویل ملک
۶. اخطارهای بانک و شهرداری که منجر به تنظیم توافقنامه شد
مبانی قانونی:
- ماده ۱۰ قانون مدنی (اعتبار قراردادهای خصوصی)
- ماده ۳۳۶ قانون مدنی (استیفای نامشروع)
- قاعده احترام مال مسلمان (عدم بهرهمندی بدون عوض)
در دادخواست، تقاضای ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری برای محاسبه هزینهها به نرخ روز را مطرح کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.