متخصصین برتر
۲ فروردین ۱۴۰۵، ۱۰:۰۳
استرداد ثمن معامله باطل زمین؛ محکومیت فروشنده به مبلغ درج‌شده در قرارداد یا مبلغ اثبات‌شده
در سال ۱۳۹۴ زمینی به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان خریدم. در قرارداد قید شده تمام مبلغ نقداً پرداخت شد. ۱۹۰ میلیون را نقدی پرداختم (بدون رسید و شاهد) و ۱۰ میلیون را با رسید بانکی. اکنون فروشنده ادعا می‌کند قرارداد جعاله بوده و من فقط ۱۰ میلیون پرداخت کرده‌ام. کارشناس نیز تشخیص داده عرصه متعلق به فروشنده نیست و معامله مستحق للغیر (باطل) است. پس از بطلان معامله، آیا فروشنده به پرداخت ۱۰ میلیون (مبلغ اثبات‌شده) محکوم می‌شود یا ۲۰۰ میلیون (مندرج در قرارداد)؟
پاسخ‌ها (2)
۲ فروردین ۱۴۰۵، ۱۱:۰۳
با وجود قید «پرداخت کامل نقداً» در قرارداد، اصل بر صحت مندرجات قرارداد است و اثبات خلاف آن بر عهده فروشنده است. احتمال محکومیت فروشنده به استرداد ۲۰۰ میلیون (مبلغ قرارداد) بیشتر از ۱۰ میلیون (مبلغ اثبات‌شده با رسید) است. برای تقویت ادعا، از گردش حساب بانکی خود در زمان معامله استفاده کنید.
۲ فروردین ۱۴۰۵، ۱۲:۰۳
با توجه به قید پرداخت کامل در قرارداد، احتمال محکومیت به ۲۰۰ میلیون بیشتر از ۱۰ میلیون است.