موضع حقوقی: با توجه به اینکه مهلت ۱۰ روزه قانونی برای پرداخت هزینه دادرسی و اعتراض و تجدیدنظرخواهی نسبت به رأی رد دعوا منقضی و به پایان رسیده است، شما دیگر نمی‌توانید پرونده قبلی را جریان دهید و اعاده کنید. تنها راه قانونی و ممکن موجود این است که یک دادخواست کاملاً جدید و مستقل را از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم و ثبت کنید.

نکته مثبت و امیدوارکننده: نظر کارشناس رسمی دادگستری که در پرونده قبلی ارزش ملک را ۸ میلیارد تومان تعیین کرده بود، در پرونده جدید می‌تواند به عنوان یک سند و مدرک معتبر و قابل استناد مورد استفاده و استناد قرار گیرد. همچنین با توجه به اینکه فروشنده ملک مالکیت قانونی نداشته (مستحق للغیر بودن ملک)، می‌توانید همزمان شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده در دادسرا مطرح کنید. مسیرهای عملی: ۱. دادخواست جدید استرداد ثمن و ابطال مبایعه‌نامه را ثبت کنید. ۲. هزینه دادرسی را متناسب با نظر کارشناس پرداخت کنید یا اعسار دهید. ۳. به نظر کارشناسی قبلی در دادخواست جدید استناد کنید. ۴. شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده مطرح کنید. قوانین مربوط به استرداد ثمن و ابطال معامله در قانون مدنی قابل استناد است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.