متخصصین برتر
۲ فروردین ۱۴۰۵، ۰۹:۵۳
اعتبار سازش در دادگاه صلح و عدم امکان اعتراض یا فروش ملک غیرقابل افراز پس از تقسیم تراضی
پس از فوت پدر در سال ۱۳۹۵، تقسیمنامهای با امضای تمام وراث و مهر شورای محل تنظیم شد که خانه فروخته و حقالسهم هر وارث پرداخت شود. تصمیم گرفتم خودم ملک را بخرم و به همه وراث پول بدهم، اما یکی از خواهران از امضا خودداری کرد. سهام سه وراث دیگر را خریدم. اکنون پس از چند سال، همان خواهر شکایت کرده که حقالسهم خود را نگرفته است. در دادگاه صلح، پس از کارشناسی (ملک غیرقابل افراز ۱/۵ در ۲۵ متر)، سازش شد که زمین را دیوارکشی کرده و تحویل دهم. صورتجلسه با امضای خواهر، شهود، کارشناس و مهر دادگاه بدون هیچ قید و شرطی تنظیم و رأی سازش صادر شد. دیوارکشی انجام شده اما اکنون ابلاغیه جدید مبنی بر ارسال پرونده به دادگاه آمده است.
پاسخها (2)
۲ فروردین ۱۴۰۵، ۱۰:۵۳
سازشنامه (گزارش اصلاحی) که در دادگاه صلح با امضای طرفین، شهود و مهر دادگاه تنظیم شده، حکم قطعی و لازمالاجرا دارد و جز در موارد استثنایی (اثبات اکراه، تدلیس، اشتباه فاحش، عدم اهلیت یا غیرقانونی بودن موضوع) قابل اعتراض نیست.
۲ فروردین ۱۴۰۵، ۱۱:۵۳
پرونده مختومه نشدن به دلیل آن است که گزارش اصلاحی برای تأیید نهایی به دادگاه عمومی حقوقی ارسال و سپس به اداره ثبت اسناد ابلاغ میشود. بنابراین ابلاغیه جدید به معنای اعتراض نیست، بلکه روند اداری ثبت سازشنامه است.




