موضع حقوقی: تصرف مستمر و بدون معارض به مدت بیش از ۵۰ سال، قرینه قوی مالکیت است. قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی فاقد سند رسمی (مصوب ۱۳۹۰) دقیقاً برای این موارد طراحی شده و از طریق هیأت تعیین تکلیف اداره ثبت قابل پیگیری است.

مسیرها: ۱. هیأت تعیین تکلیف اداره ثبت (مسیر اصلی): - به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و درخواست تشکیل پرونده دهید - مدارک: قولنامه عادی، نقشه UTM، استشهادیه محلی، قبوض آب و برق و گاز - هیأت متشکل از قاضی، رئیس ثبت و کارشناسان تشکیل و بررسی می‌کند - پس از تأیید، آگهی روزنامه منتشر می‌شود - در صورت عدم اعتراض ظرف ۲ ماه، سند تک‌برگی صادر می‌شود ۲. استعلام از اداره ثبت: ابتدا استعلام کنید آیا ملک سابقه ثبتی دارد یا خیر. اگر دارد، می‌توان با ارائه مدارک کپی بنچاق را از بایگانی گرفت. ۳. دادخواست اثبات مالکیت (راه جایگزین): اگر هیأت تعیین تکلیف موفق نبود، دادخواست اثبات مالکیت به دادگاه عمومی حقوقی بدهید. مدارک لازم: - قولنامه عادی - استشهادیه محلی از همسایگان و معتمدان - قبوض آب، برق، گاز از سال‌های گذشته - نقشه UTM یا کروکی ملک - گواهی تصرف از دهیاری یا شورای محل - گواهی عدم معارض نتیجه: قانون تعیین تکلیف بهترین مسیر برای اخذ سند در این شرایط است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.